F. Varela – Estudio Losada y asociados: cómo evitar estafas en la compra de inmuebles

Elradardelsur.ar 17/03/2026

En la edición de hoy de EL RADAR RADIAL, dialogamos con el Dr. Hernán Losada y la Dra. Marcela Loyola, integrantes del Estudio jurídico Losada y Asociados, acerca de un tema que preocupa a la comunidad:  personas que adquieren un terreno o una casa y al tiempo se enteran que quien les vendió no era el dueño legítimo y pueden llegar a perder el bien adquirido.

Hernán mencionó que, muchas veces, el comprador es tentado por un precio conveniente y ante la urgencia por cerrar la operación, va a una escribanía donde en lugar de tramitar una escritura accede a una cesión de acciones posesorias, pensando que en el futuro podrá terminar con la escrituración.

El profesional dejó en claro que para concretar una escritura se piden informes de titularidad, de hipotecas o embargos sobre la propiedad, y otras medidas tendientes a formalizar el traspaso de un bien de una persona a otra. Las cesiones de acciones posesorias no toman estos recaudos.

Tanto Losada como Loyola aconsejan a los compradores, no dejarse tentar por precios muy por debajo del valor de mercado y asesorase con profesionales idóneos antes de concretar la entrega de dinero y de firmar cualquier cosa.

Cada vez son más los casos de compradores estafados. Inclusive en muchos municipios se realizan loteos y venta de terrenos que a la larga se descubre que no cumplen con los requisitos legales.

Muchos municipios del conurbano, sobre todo los que poseen grandes extensiones de tierras, no dan abasto para controlar y después terminan haciéndose cargo de los conflictos que surgen, ya que muchas veces los compradores se enteran de que no pueden escriturar cuando ya edificaron su casa, lo que convierte a estas estafas en un problema social.

El Estudio Losada y Asociados tiene sus oficinas en pleno centro, Calle Batalla de Chacabuco 224, entre Bourel y Las Heras – TE 11 10287359 / 11-22715649 / 11 27041894, donde prestan asesoramiento, tanto antes de la compra (que es lo más recomendable) como a aquellos que has sido estafados y buscan la manera de resolver el conflicto.

Escuchá la nota completa en este link: https://www.youtube.com/watch?v=lu7N24FEXtg&t=1379s